TITUL на Якиманке
Элитный клубный дом в Центральном округе Москвы. Один корпус, 18 квартир, шесть наземных этажей, два пентхауса с террасами на крыше. Дом сдан в IV квартале 2022 года.
Светлый камень, лобби и виды центра
Дом сдан, поэтому в подборке собраны фасад, двор и лобби. Для пентхаусов показаны визуализации террас. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Мотивы модерна в переулках Якиманки
TITUL на Якиманке стоит во 2-м Хвостовом переулке, в районе Якиманка Центрального административного округа. Это жилой многоквартирный дом с квартирами. В одном корпусе 18 квартир, а общая площадь объекта составляет 3 866,1 м². Жилая площадь дома равна 2 355 м². Эти показатели описывают разные части объекта и не заменяют друг друга.
Архитектурную концепцию подготовил Вадим Греков, проект опубликован от имени ГУП МНИИП «Моспроект-4». В образе дома прочитываются мотивы модерна, соразмерные окружающей застройке Якиманки. Фасад выполнен из светлого натурального камня. Шесть этажей над землёй формируют компактный объём в переулке.
В описаниях дома встречается максимальная этажность 8 и шесть наземных этажей. Для ориентира на странице указаны именно шесть этажей над землёй. Стены дома выполнены по монолитно-кирпичной технологии. На первом этаже были запланированы общественные и коммерческие пространства, также предусмотрены 3 нежилых помещения.
714 м² во 2-м Хвостовом
Дом построен на участке площадью 714 м², или 0,0714 га. Это новое строительство. Подтверждённой истории конкретного прежнего здания на участке и охранного статуса самого дома в материалах нет, поэтому их не добавляем к описанию.
Якиманка соседствует с Замоскворечьем. В окружении дома находятся особняки, доходные дома, церкви, парки и набережные. Из переулка организованы выезды на Большую Якиманку и Большую Полянку. Садовое кольцо образует ближайшую крупную городскую границу района.
Ориентир до Кремля составляет около 2 км. Это характеристика расположения, а время автомобильного маршрута до Садового кольца, ТТК и вылетных магистралей не приводится.
Лобби, инженерия и подземный паркинг
Общие интерьеры лобби выполнило бюро DBA-Group. Бюро основано в 1998 году Владиславом Андреевым, в его портфеле более 250 реализованных работ в архитектуре, инженерии и интерьерах.
Лобби
Высота потолка в лобби составляет 4,2 м. В интерьере заявлены мрамор, латунь, медь, витражные окна и тёплая подсветка. Просторная гостевая зона становится продолжением входа в дом.
Инженерия и безопасность
В доме предусмотрены очистка и рекуперация воздуха, а также очистка воды до питьевой. Проект описывает пожаротушение, дымоудаление, связь и систему помощи людям с ограниченной мобильностью. Видеонаблюдение и контроль доступа работают круглосуточно.
Паркинг
Подземный механизированный паркинг устроен в два уровня и рассчитан на 24 машино-места. Въезд предусмотрен по радиометке. Показатель обеспеченности машино-местами в разных описаниях рассчитан по разным методикам, поэтому для выбора квартиры условия парковки лучше уточнить отдельно.
Гостевая зона
Лобби объединяет ресепшен, каминную часть и места для ожидания. На кадрах видны материалы и масштаб общих пространств. Состав работающих сервисов в доме не указан, поэтому в описании нет неподтверждённых опций.
Контроль доступа
Вход в дом и доступ в общие пространства сопровождаются системой контроля доступа. Круглосуточное видеонаблюдение и проектные решения по пожарной безопасности входят в заявленную инфраструктуру дома.
Без лишних обещаний
Данных о кладовых, зарядках электромобилей, бассейне, спа, фитнесе, управляющей компании и консьерж-сервисе в исходных материалах нет. Их наличие стоит проверить при выборе конкретной квартиры.
Высокие окна и террасы на крыше
В доме 18 квартир. Квартирография включает 4 квартиры с 1 комнатой, 8 квартир с 2 комнатами, 4 квартиры с 3 комнатами и 2 квартиры с 4 комнатами и более. Планировки характеризуются как свободные, а высота потолков заявлена от 3,5 до 3,8 м. Входные двустворчатые двери имеют ширину 1,4 м, высота окон составляет 2,6 м. Окна в пол ориентированы на две стороны: внутренний двор и тихие переулки. В исходной концепции можно было предусмотреть мастер-спальню и отдельную гардеробную.
Что известно о доме сегодня
Собрали подтверждённые характеристики дома и вопросы, которые стоит обсудить до просмотра конкретной квартиры.
За что любят
- Дом сдан, разрешение на ввод выдано 28 декабря 2022 года
- 18 квартир в одном корпусе и два пентхауса
- Светлый натуральный камень на фасаде и лобби высотой 4,2 м
- Квартиры с окнами в пол на внутренний двор и переулки
- Террасы пентхаусов по 150 м² с возможностью летней кухни и камина
- Подземный двухуровневый механизированный паркинг на 24 места
Кому подходит
- Тем, кому важна готовая квартира в Центральном округе
- Тем, кто ищет камерный дом с малым числом квартир
- Тем, кому интересны свободные планировки и высокие потолки
- Тем, кто рассматривает пентхаус с террасой на крыше
Что учесть
- Все квартиры у девелопера проданы, актуальная витрина предложений закрыта
- Диапазон площадей, цена от и условия отделки в доступном описании отсутствуют
- Отдельные файлы поэтажных и квартирных планировок не представлены
- Состав работающих сервисов и условия парковки конкретной квартиры нужно уточнить
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подготовим актуальные предложения по квартирам в доме TITUL на Якиманке, цены на сегодня и условия покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплачивать покупку?
Куда прислать подборку?
Якиманка, музеи и набережные Москвы
Дом стоит в 4 минутах пешком от станции «Полянка» Серпуховско-Тимирязевской линии. До «Октябрьской» идти 12 минут, до «Добрынинской» 13 минут. Станция «Третьяковская» отмечена на схеме окружения дома без указанного времени пешком.
- Метро «Полянка»4 мин пешком
- Парк искусств «Музеон»около 10 мин пешком
- Метро «Октябрьская»12 мин пешком
- Метро «Добрынинская»13 мин пешком
- Третьяковская галереяоколо 15 мин пешком
- Дом культуры «ГЭС-2»около 15 мин пешком
- Парк Горькогооколо 15 мин пешком
- Якиманская набережнаяоколо 15 мин пешком
- Новая Третьяковкаоколо 16 мин пешком
Пешие минуты до музеев рассчитаны как ориентир по карте. Время до парков и набережной указано для пешего маршрута.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Актуальные предложения по квартирам
- Цены на сегодня и условия покупки
- Подробности о доме и его расположении
Центр-Инвест и готовый дом
Застройщик дома: АО СЗ «Центр-Инвест». Компания основана в 1998 году и занимается проектированием, строительством, реконструкцией жилой недвижимости и восстановлением историко-культурных памятников Москвы. С 2000 года компания работает как инвестор и заказчик в пяти административных округах Москвы: Западном, Северном, Центральном, Юго-Западном и Восточном.
В портфеле компании более 1 млн м² недвижимости, 16 реализованных проектов, 40 отреставрированных объектов культурного наследия и 6 проектов в активной стадии. Начало строительства TITUL на Якиманке относится к 2018 году. Дом введён в IV квартале 2022 года, ключи были выданы 31 декабря 2022 года.
Разрешение на строительство выдано 5 февраля 2018 года. Разрешение на ввод № 77-01-011169-2022 получено 28 декабря 2022 года. Генеральный подрядчик: ООО «Зольт Групп». Проектная декларация имеет номер 77-001245.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсуждаем, какой формат квартиры вам подходит: число комнат, готовность к покупке, важность террасы и парковки. Затем готовим актуальную информацию по предложениям и условиям покупки.
Показ
Дом сдан, поэтому встречу можно провести на месте. Покажем TITUL на Якиманке, разберём характеристики конкретной квартиры и маршрут от «Полянки» по 2-му Хвостову переулку.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «TITUL на Якиманке» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом TITUL на Якиманке сдан?
Да. Разрешение на ввод № 77-01-011169-2022 выдано 28 декабря 2022 года. Срок ввода указан как IV квартал 2022 года, ключи выданы 31 декабря 2022 года.
Где расположен дом?
Адрес: Москва, район Якиманка, 2-й Хвостов переулок, дом 8/2. В документах указан дом 8, строение 2. Координаты дома: 55.735645, 37.616051.
Сколько квартир в доме?
В одном корпусе 18 квартир. В составе дома 4 квартиры с 1 комнатой, 8 квартир с 2 комнатами, 4 квартиры с 3 комнатами и 2 квартиры с 4 комнатами и более.
Какие характеристики у квартир?
Планировки свободные, потолки заявлены от 3,5 до 3,8 м. Ширина входных двустворчатых дверей составляет 1,4 м, высота окон 2,6 м. Окна в пол выходят во двор и на тихие переулки.
Есть ли пентхаусы?
В доме два пентхауса с потолками 3,8 м и террасами на крыше площадью 150 м². Для террас предусмотрена возможность летней кухни и камина, а для каждого пентхауса возможен персональный лифт на крышу.
Есть ли паркинг?
Под домом расположен двухуровневый механизированный паркинг на 24 машино-места. Въезд предусмотрен по радиометке. Условия парковки для конкретной квартиры стоит уточнить отдельно.
Какая инженерия и безопасность предусмотрены?
Заявлены очистка и рекуперация воздуха, очистка воды до питьевой, пожаротушение, дымоудаление, связь и помощь маломобильным людям. Безопасность включает круглосуточные видеонаблюдение и контроль доступа.
Далеко ли метро?
До «Полянки» 4 минуты пешком. До «Октябрьской» 12 минут, до «Добрынинской» 13 минут. «Третьяковская» отмечена в схеме окружения дома, но время пешком не указано.
Какие культурные места есть рядом?
Третьяковская галерея и дом культуры «ГЭС-2» находятся примерно в 15 минутах пешком. До «Музеона» около 10 минут, до Парка Горького и Якиманской набережной около 15 минут, до Новой Третьяковки около 16 минут.
Есть ли актуальные цены и планировки?
Все квартиры у девелопера проданы. Актуальные цена от, диапазон площадей и отдельные файлы планировок в доступном описании не представлены. Запросите актуальные предложения и условия покупки.
